Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung und großem Balkon

Infos

• E-Ausweistyp Endenergiebedarf
• E-Ausweis WarmwasserEnthalten
• Balkon/Terrasse
• Befeuerung Strom
• GästeWC
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpenheizung
• Keller
• Abstellraum
• offene Küche
• Rollläden
• Dusche
• Wanne
• Neubaustandard
• Fliesen
• PVC

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines 2-Familienhauses liegt diese moderne Wohnung, die Sie als Erster beziehen dürfen.

Im hellen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront zum großen Balkon fühlen Sie sich sofort wohl.

Ihre Küche können Sie mitbringen oder neu Einbauen lassen.

Ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorräte liegt direkt neben der Küche.

Zwei schöne Schlafzimmer bieten Platz für Ihren Kleiderschrank oder Büromöbel.

Das Badezimmer hat zwar kein Fenster, dafür aber eine gemütliche Badewanne und zusätzlich eine Dusche mit Glasabtrennung.

Vinylböden in Holzoptik und Fliesen strahlen ein angenehmes Ambiente aus und die Fußbodenheizung wärmt im Winter.

Ein Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung.


Optional können Sie eine Garage mit mtl. Miete von 60,- EUR dazumieten.

Geamtmiete inkl. NK = 1.510,- EUR

Ausstattung

• großer Wohn-Essbereich
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne + Dusche, ohne Fenster
• Vorratsraum neben Küche
• Vinyl- und Fliesenboden
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• großer Balkon
• Abstellraum in EG
• Komplettmiete inkl. NK = 1.510,- EUR
• Optional große Garage 60,-EUR/mtl.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Oberhausen der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen. Der Ort selbst liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein in Baden-Württemberg. Egal, ob Sie einkaufen müssen, in den Kindergarten oder in die Schule, zum Zug oder einfach nur die Natur genießen möchten: für alles sind nur kurze Wege zu Fuß zurückzulegen. Beste Anbindungen bestehen zur B35, B36, A5 und zur A6, die Sie problemlos binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de