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Raus aus der Miete - Rein ins Vergnügen
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 309 m²
Super saniert und auf dem neuesten Stand - Einziehen und Wohlfühlen!
Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind alle durchgeführt.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten,
ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC.
Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich.
Machen Sie es sich einfach gemütlich.
Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleine weitere Wohneinheit mit Miniküche, Schlafzimmer und Duschbad als Gästebereich ausgebaut.
Im EG des Nebengebäudes befinden sich Stauräume und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Tankraum.
Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein Saunahaus gebaut mit einem 7,5KW Ofen und auf verschiedenen Ebenen befinden sich zwei weitere Terrassen mit Holzbodenbelag. Die Auswahlmöglichkeiten für Ihre Entspannung ist selten so groß wie hier.
Der kleine Gartenbereich kann als Gemüse- oder Kräutergarten angelegt werden.
Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für den Garten genutzt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausführlich saniert und renoviert.
Alle Wasser- und Elektroleitungen zwischen 2016-2018 erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Alle Fenster 3-fach verglast und neue Sicherheitshaustür im Jahr 2020. Das Dach wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie liegt in ruhiger, zweiter Reihe hinter dem Nachbargrundstück. Eine Baulast für das vordere Grundstück ist eingetragen. Somit ist der Zugang für alle Zeiten stressfrei geregelt.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Einfamilienhaus + separates Appartment = Ihr Einstieg als Vermieter
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 309 m²
Ohne Aufwand gleich Mieteinnahmen verbuchen!
Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind alle durchgeführt.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten,
ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC.
Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich.
Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für Wärme an kalten Wintertagen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleines Appartment mit Miniküche, Schlafzimmer und Duschbad als zweite Vermietungsmöglichkeit ausgebaut. Eine bessere Rendite erhalten Sie hier, wenn Sie es möbliert anbieten.
Im EG des Nebengebäudes befinden sich Stauräume und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Tankraum.
Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein Saunahaus gebaut mit einem 7,5KW Ofen und auf verschiedenen Ebenen befinden sich zwei weitere Terrassen mit Holzbodenbelag. Diese Terrasse bietet sich als Sonneninsel für die Bewohner des Appartments an.
Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für den Garten genutzt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausführlich saniert und renoviert.
Alle Wasser- und Elektroleitungen zwischen 2016-2018 erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Alle Fenster im Haus 3-fach verglast und neue Sicherheitshaustür im Jahr 2020. Das Dach wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie liegt in ruhiger, zweiter Reihe hinter dem Nachbargrundstück.
Eine Baulast für das vordere Grundstück ist eingetragen. Somit ist der Zugang für alle Zeiten stressfrei geregelt.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Großzügige Zweizimmerwohnung mit zusätzlichem Dachspitz zur Nutzung
76661 PhilippsburgWohnfläche: 67 m²
Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Keller
Diese schöne Dachgeschoßwohnung wird Ihnen auf Anhieb gefallen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zum breiten Balkon, damit Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Als Highlight wurde der Dachspitz ausgebaut und kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Die Fläche ist nicht als Wohnfläche deklariert, sondern als Nutzfläche.
Im Badezimmer mit Tageslicht ist eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss installiert.
Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die separate Küche freut sich auf Ihre neue Einrichtung.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Einheit dazu. Außerdem sind im Keller auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum untergebracht.
Der Aussenstellplatz für Ihr Auto wurde bereits in den Nebenkosten mit 30,- EUR berücksichtigt.