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Jetzt kaufen - im Sommer einziehen
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 309 m²
Super saniert und auf dem neuesten Stand - Einziehen und Wohlfühlen!
Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind alle durchgeführt.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten,
ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC.
Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich.
Machen Sie es sich einfach gemütlich.
Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleine weitere Wohneinheit mit Miniküche, Schlafzimmer und Duschbad als Gästebereich ausgebaut.
Im EG des Nebengebäudes befinden sich Stauräume und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Tankraum.
Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein Saunahaus gebaut mit einem 7,5KW Ofen und auf verschiedenen Ebenen befinden sich zwei weitere Terrassen mit Holzbodenbelag. Die Auswahlmöglichkeiten für Ihre Entspannung ist selten so groß wie hier.
Der kleine Gartenbereich kann als Gemüse- oder Kräutergarten angelegt werden.
Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für den Garten genutzt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausführlich saniert und renoviert.
Alle Wasser- und Elektroleitungen zwischen 2016-2018 erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Alle Fenster 3-fach verglast und neue Sicherheitshaustür im Jahr 2020. Das Dach wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie liegt in ruhiger, zweiter Reihe hinter dem Nachbargrundstück. Eine Baulast für das vordere Grundstück ist eingetragen. Somit ist der Zugang für alle Zeiten stressfrei geregelt.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Schöne 4 Zimmerwohnung steht bereit für Ihre tolle Ideen
68753 WaghäuselWohnfläche: 97 m²
Keller
Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen durch eine Loggia, Balkon oder Gaube erweitert werden. Trauen Sie sich, es gibt viele Möglichkeiten.
Somit würde der jetzt schon fast 30m² große Wohnbereich nochmal an Fläche gewinnen.
Zwei Zimmer können als Büro und/oder Kinderzimmer genutzt werden. Sie sind fast gleichgroß, deswegen fällt die Entscheidung nicht schwer.
Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie die Ruhe und können an den Wochenenden ungestört ausschlafen.
In der separaten Küche können Sie Ihrer Kochlust freien Lauf lassen oder Sie öffnen die Wand und haben Platz für eine tolle Kücheninsel.
Ihrer Kreativität steht nichts im Wege.
Ihre Vorräte und Putzutensilien finden Platz im praktischen Abstellraum, damit die Haushaltsgegenstände wie Staubsauger und Bügelbrett nicht in einem
der Zimmer versteckt werden müssen.
Im Jahr 2010 wurde das sehr gepflegte Badezimmer erneuert und eine moderne Dusche, Badewanne und ein Waschbecken installiert.
Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Somit brauchen Sie nicht umständlich in den Keller mit Ihrer Wäsche, wo sonst oft die einzige
Möglichkeit für die Wäschepflege besteht.
Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Öl-Brennwertheizung, die 2024 eingebaut wurde. Somit ist man mit aktueller Technik versorgt.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Aussenstellplatz, der im Preis enthalten ist.
Melden Sie sich über das Kontaktformular, damit wir gemeinsam diese schöne Wohnung besichtigen können.
Alternative zur Wohnung - Uriges Häuschen
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Wenn Sie die Sicherheit eines Mehrfamilienhauses wünschen, aber doch lieber alleine wohnen möchten, um mehr Freiheiten zu genießen, dann haben Sie jetzt die seltene Gelegenheit dazu.
Dieses spezielle Angebot richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen.
In 2. Reihe hinter dem Grundstück an der Straße, liegt ganz versteckt dieses außergewöhnliche Kleinod.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren komplett renoviert, sodass keinerlei Renovierungsstau vorliegt und Sie nur die Wände nach Ihrem Geschmack streichen können.
Der große Vorteil hier ist außerdem, dass Sie keine sonstigen Allgemeinkosten tragen müssen, die in einem Mehrfamilienhaus anfallen.
Im EG befindet sich das über 30m² große Wohnzimmer mit Holzofen, das moderne Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Auch die geräumige Küche finden Sie in dieser Etage. Vor dem Wohnbereich liegt eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.
So können Sie zwischen Schatten und Sonne wechseln, wie es Ihnen gefällt.
Im Dachgeschoss sind zwei gemütliche Schlafzimmer ausgebaut.
Als tolles Extra gibt es auch noch über einem Nebengebäude ein weiteres Zimmer mit Duschbad für Ihren Besuch, wenn es mal später wird.
Oder Sie nutzen den Raum als Homeoffice.
Zu guter Letzt gibt es im Aussenbereich auch noch eine kleine Sauna.
Und für alle Haustierhalter: Hier dürfen Sie Ihre Lieblinge mitbringen!
Parken können Sie an der öffentlichen Straße.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.