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Schöner als im Urlaub, hier gehört der Pool Ihnen alleine
76661 PhilippsburgWohnfläche: 194 m²
Grundfläche: 592 m²
Garage
Garage
Ideal für Familien mit Freiberufler oder Home-Office Beschäftigte. Das Büro im UG ermöglicht ungestörtes Arbeiten, während die Familie sich am Pool vergnügt und den Grill anfeuert, damit Sie nach getanem Tagewerk auch noch stilvoll relaxen können.
Erdgeschoss:
Über eine Rampe gelangt man barrierefrei auch mit dem Kinderwagen oder Rollstuhl zur Haustür.
Sie betreten die Villa und ganz klassisch neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC und links der Treppenaufgang.
Auf dem Weg zur Küche liegt die Garderobe und daneben der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Platz für die Vorräte.
In der hellen Einbauküche ist alles da, was Sie zum gemeinsamen Kochen brauchen und genug Platz für den Willkommensdrink der Gäste.
Highlight im Erdgeschoss ist aber der große Wohn-Essbereich mit Erker und Kachelofen. Hier ist es einfach nur schön und man fühlt sich sofort wohl.
Lassen Sie die Seele baumeln beim Lesen oder Spielen im Erker auf der Bank. Vor dem Kachelofen sitzt es sich warm und gemütlich in der kalten Jahreszeit beim Essen oder Basteln mit den Kindern.
In der kuscheligen Sofa-Ecke ist Platz, um spannende Filme zu sehen oder auch mal ein Video-Spiel zu gewinnen.
Vom Flur aus gelangt man auch direkt in die Doppelgarage, sodass man immer trockenen Fußes in sein Zuhause zurückkommt.
Obergeschoss:
Im Dachgeschoss liegen momentan 2 Schlafzimmer und ein großes Büro, das bei Bedarf wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Dann hätten Sie 4 Räume zur Verfügung.
Auch das exklusive Badezimmer wartet schon auf Sie. Eine Modernisierung nach Ihren Ideen lässt den eigenen Stil verwirklichen. Durch die großzügige Aufteilung von Duschbereich und Eckbadewanne sowie 2 Waschbecken und Bidet sind Ihren Plänen kaum Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss befinden sich Büro, Hobbyraum, Heizraum und Vorratsraum.
Unter der Garage wurde eine Werkstatt mit Abzugsanlage eingerichtet. Hier gelangt man auch über eine Treppe in den Garten.
Der Outdoor-Bereich ist komplett gepflastert und mit Palmen verschönert.
Zentral eingebunden liegt der überdachte, beheizte Swimmingpool, den Sie fast ganzjährig nutzen können. Vom erhöhten Freisitz schweift der Blick über das gepflegte Anwesen.
Die überdachte, mit Markisen beschattete Terrasse ist mit einem sturzhemmenden Bodenbelag ausgestattet.
Neben dem Gebäude ist noch der Stellplatz für ein Wohnmobil vorhanden.
***** Besichtigungstermine werden nach erfolgtem Bonitätsnachweis vereinbart *****
Super saniert und auf dem neuesten Stand - Einziehen und Wohlfühlen
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 309 m²
Das perfekte Refugium für Menschen mit Wunsch nach Privatsphäre und trotzdem mitten im Weinland Pfalz.
Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind bereits durchgeführt.
Hier fühlt man sich sofort geborgen. Mitten im kleinen Weinort Offstein liegt dieses Kleinod in zweiter Reihe, weg von der Straße und mit viel Ruhe und Möglichkeiten zum Entspannen.
Ideal für eine kleine Familie, Paar oder Einzelperson mit Hund und Katz. Sogar Hühner können Sie hier halten.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten,
ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC.
Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich.
Machen Sie es sich einfach gemütlich.
Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleine weitere Wohneinheit mit Miniküche, Schlafzimmer und Duschbad als Gästebereich ausgebaut.
Im EG des Nebengebäudes befinden sich Stauräume und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Tankraum.
Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein Saunahaus gebaut mit einem 7,5KW Ofen und auf zwei verschiedenen Ebenen befinden sich Terrassen mit Holzbodenbelag.
Der kleine Gartenbereich kann als Gemüse- oder Kräutergarten angelegt werden.
Ein kleiner Teich mit Goldfischen liegt zwischen Haupthaus und Nebengebäude.
Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausführlich saniert und renoviert.
Alle Wasser- und Elektroleitungen zwischen 2016-2018 erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2018 eingebaut. Alle Fenster 3-fach verglast und neue Sicherheitshaustür im Jahr 2020. Das Dach wurde 2021 erneuert.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Warum Miete bezahlen? Hier rechnet sich der Kauf!
69250 SchönauWohnfläche: 76 m²
Grundfläche: 66 m²
Keller
Wenn Sie Geld für das Fitness-Studio sparen möchten, haben Sie hier tolle Trainingsmöglichkeiten im eigenen Haus.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, was Ihr Herz-Kreislaufsystem mit guter Kondition dankt.
Auch Ihr Haustier wird sich hier wohlfühlen.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2012: Ölheizung erneuert mit Brennwerttechnik, teilweise neue Heizkörper und neue Thermostatventile
Elektroarbeiten: Austausch aller Schalter und Steckdosen, teilweise Stromleitungen, Erneuerung Unterverteilung, Herdanschluss neu
Sanitär: Gäste-WC, Bad und Waschraum neu gefliest, neue Wasserleitungen, Badewanne, Armaturen und Waschbecken erneuert,
Fenster in WC, Bad und Flur OG erneuert
2016: Balkontür und Fenster Küche erneuert, Fensterbank aus Marmor in Wohnzimmer erneuert.
Fassade neu gestrichen, 2x Sandstein-Fensterbänke aussen erneuert
2022: beide Toiletten in Bad EG und Gäste-WC OG erneuert
Briefkasten und Hausnummer in Edelstahl erneuert
Im EG sind das Badezimmer, ein Waschraum und zwei Kellerräume untergebracht.
Die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann wurde im Jahr 2012 installiert und zwei Öltanks mit jeweils
2.000l Inhalt sorgen für genügend Lager im Winter.
Im 1. OG befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Auch ein Gäste-WC ist in dieser Etage vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangt man dann noch in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der nach Belieben genutzt werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein detailiertes Bild dieses Kleinodes machen können,
5-Zimmerwohnung mit drei Balkonen, Garage und Stellplatz für die große Familie
76661 PhilippsburgWohnfläche: 136 m²
Balkon/Terrasse
Keller
Garage
Für alle, die es familiär und doch mit Rückzugsmöglichkeit für die erwachsenen Kinder wünschen gibt es hier ein eigenes Appartment.
Wenn Sie ein separates Büro benötigen, haben Sie hier ebenfalls die geeignete Immobilie gefunden.
Das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gehört Ihnen alleine.
Es besteht erstens
aus einer leerstehenden Vier-Zimmerwohnung mit rund 106m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern bzw. Büro oder Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und Duschkabine ausgestattet. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sorgen für weitere Annehmlichkeiten.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden und die beiden Kinderzimmer haben einen hellen Laminatboden.
Zur Wohnung gehören drei Balkone, wovon einer geteilt mit der kleinen Wohnung ist. Ein zweiter Balkon befindet sich am Wohnzimmer und der dritte am größeren Kinderzimmer.
Und zweitens
.Die zweite Wohneinheit hat rund 30m² Wohnfläche und ist mit einer Küchenzeile und einem Duschbad ausgestattet.
Ein großer Einbauschrank und der anteilige Balkon lassen es auch hier an nichts fehlen.
Ein hochwertiger Laminatboden in Ahorn-Optik wurde 2017 neu verlegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung bereit.
Eine Garage (10.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (5.000,-EUR) sind ebenfalls Teil des Angebotes.
Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Alles Weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung.