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Großes Einfamilienhaus für Handwerker - verwirklichen Sie Ihren Traum
76661 PhilippsburgWohnfläche: 220 m²
Grundfläche: 351 m²
Keller
Garage
Möchten Sie hier Ihren privaten Rückzugsort mit viel Liebe neu gestalten?
Dann haben Sie hier ganz individuelle Möglichkeiten.
Das großzügige Haus möchte durch eine sorgfältige Renovierung sein ganzes Potenzial entfalten.
Im Erdgeschoss wird Wohnen großgeschrieben.
Im vorderen Wohn-Esszimmer mit stillgelegtem Kachelofen kann ein vollkommen neues Ambiente geschaffen werden. Hier ist viel Platz für Ihre Ideen.
Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer für Vorräte, damit Sie beim Kochen immer schnell an die Zutaten kommen.
Der Wintergarten ist das absolute Highlight und die antiken Kronleuchter lassen alte Zeiten in der Festungsstadt Philippsburg aufkommen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer, ein kleines Bügelzimmer und das sanierte Badezimmer mit Wellnessdusche untergebracht. Es wurde im Jahr 2006 nach einem Wasserschaden komplett erneuert, inklusive aller Wasserleitungen.
Ein großer Balkon liegt über die ganze Hausbreite im OG.
Diverse Einbauschränke und Regale sind inklusive.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Heizleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Alu-Fenster wurden 1979 in zweifach isolierverglast eingebaut.
Das Dach ist ca. im Jahr 2010 erneuert und gedämmt worden.
In der Hofeinfahrt könnte ein Wohnmobil geparkt werden.
Mehrere Räumlichkeiten liegen unter dem nachträglich angebauten Wintergarten, die als Stauraum dienen.
Im separat zugänglichen, historischen Gewölbekeller befinden sich die Öltanks.
Der Garten ist komplett ummauert und bietet Ihren Kindern einen geschützten Raum zum Spielen.
Sie sehen, bei dieser Immobilie gibt es viele Vorteile, aber natürlich gibt es auch noch viel Arbeit, die Spaß machen sollte, um sich ein einzigartiges Zuhause zu kreieren.
Erfüllen Sie sich Ihren Weihnachtswunsch
67591 OffsteinWohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 309 m²
Super saniert und auf dem neuesten Stand - Einziehen und Wohlfühlen!
Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind alle durchgeführt.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten,
ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC.
Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich.
Machen Sie es sich einfach gemütlich.
Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleine weitere Wohneinheit mit Miniküche, Schlafzimmer und Duschbad als Gästebereich ausgebaut.
Im EG des Nebengebäudes befinden sich Stauräume und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Tankraum.
Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein Saunahaus gebaut mit einem 7,5KW Ofen und auf verschiedenen Ebenen befinden sich zwei weitere Terrassen mit Holzbodenbelag. Die Auswahlmöglichkeiten für Ihre Entspannung ist selten so groß wie hier.
Der kleine Gartenbereich kann als Gemüse- oder Kräutergarten angelegt werden.
Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für den Garten genutzt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausführlich saniert und renoviert.
Alle Wasser- und Elektroleitungen zwischen 2016-2018 erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Alle Fenster 3-fach verglast und neue Sicherheitshaustür im Jahr 2020. Das Dach wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie liegt in ruhiger, zweiter Reihe hinter dem Nachbargrundstück. Eine Baulast für das vordere Grundstück ist eingetragen. Somit ist der Zugang für alle Zeiten stressfrei geregelt.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.