5-Zimmerwohnung mit drei Balkonen, Garage und Stellplatz für die große Familie

Infos

• E-Ausweistyp Endenergiebedarf
• E-Ausweis WarmwasserEnthalten
• Balkon/Terrasse
• Befeuerung Gas
• GästeWC
• Zentralheizung
• Keller
• Parkplatz Garage
• Parkplatz Aussenstellplatz
• Kabel_Sat_TV
• offene Küche
• Wasch_Trockenraum
• Fenster
• Wanne
• Dusche
• Fliesen
• Laminat
• Parkett

Objektbeschreibung

Für alle, die es familiär und doch mit Rückzugsmöglichkeit für die erwachsenen Kinder wünschen gibt es hier ein eigenes Appartment.

Wenn Sie ein separates Büro benötigen, haben Sie hier ebenfalls die geeignete Immobilie gefunden.

Das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gehört Ihnen alleine.

Es besteht erstens… aus einer leerstehenden Vier-Zimmerwohnung mit rund 106m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern bzw. Büro oder Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und Duschkabine ausgestattet. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sorgen für weitere Annehmlichkeiten.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden und die beiden Kinderzimmer haben einen hellen Laminatboden.
Zur Wohnung gehören drei Balkone, wovon einer geteilt mit der kleinen Wohnung ist. Ein zweiter Balkon befindet sich am Wohnzimmer und der dritte am größeren Kinderzimmer.

Und zweitens….Die zweite Wohneinheit hat rund 30m² Wohnfläche und ist mit einer Küchenzeile und einem Duschbad ausgestattet.
Ein großer Einbauschrank und der anteilige Balkon lassen es auch hier an nichts fehlen.
Ein hochwertiger Laminatboden in Ahorn-Optik wurde 2017 neu verlegt.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung bereit.

Eine Garage (10.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (5.000,-EUR) sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Alles Weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Ausstattung

• zwei Küchen
• zwei Tageslichtbäder
• Gäste-WC
• Abstellraum
• offener Wohn-Essbereich
• Einbauküche in vermieteter Wohnung(im Preis enthalten)
• Parkett im Wohnbereich große Wohnung
• Laminat in Ahorn-Optik in kleiner Wohnung und Kinderzimmern
• 3 Balkone, davon einer geteilt für kleine Wohnung
• 2 Kellerräume
• Waschraum
• Fahrradkeller
• Garage (10.000,-EUR)
• Außenstellplatz (5.000,-EUR)
• Gas-Zentralheizung
• SAT-TV

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht am Ortsrand von Philippsburg in Richtung Huttenheim.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar.
Alle Schularten und Kindergarten sind ebenfalls in der nahen Nachbarschaft.
Verschiedene Ärzte, Vereine und ein umfangreiches Gewerbegebiet sowie der Bahnhof sind ausgesprochen positive Infrastrukturteile.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B35, B36 und den Autobahnanschlüssen A5 und A6.
Philippsburg liegt sehr zentral zwischen Karlsruhe, Heidelberg, Schwetzingen, Speyer und Ludwigshafen. Für Pendler ein idealer Wohnort.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer ist ebenso in gleicher Höhe provisionspflichtig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de