Warum Miete bezahlen? Hier rechnet sich der Kauf!

Infos

• Befeuerung Oel
• GästeWC
• Zentralheizung
• Öl-Heizung
• Keller
• Rollläden
• Wasch_Trockenraum
• Fenster
• Wanne
• Marmorboden
• Laminat
• Parkett
• keine Energieausweispflicht
• E-Ausweistyp Endenergiebedarf
• E-Ausweis WarmwasserEnthalten

Objektbeschreibung

Wenn Sie Geld für das Fitness-Studio sparen möchten, haben Sie hier tolle Trainingsmöglichkeiten im eigenen Haus.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, was Ihr Herz-Kreislaufsystem mit guter Kondition dankt.
Auch Ihr Haustier wird sich hier wohlfühlen.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2012: Ölheizung erneuert mit Brennwerttechnik, teilweise neue Heizkörper und neue Thermostatventile
Elektroarbeiten: Austausch aller Schalter und Steckdosen, teilweise Stromleitungen, Erneuerung Unterverteilung, Herdanschluss neu
Sanitär: Gäste-WC, Bad und Waschraum neu gefliest, neue Wasserleitungen, Badewanne, Armaturen und Waschbecken erneuert,
Fenster in WC, Bad und Flur OG erneuert

2016: Balkontür und Fenster Küche erneuert, Fensterbank aus Marmor in Wohnzimmer erneuert.
Fassade neu gestrichen, 2x Sandstein-Fensterbänke aussen erneuert

2022: beide Toiletten in Bad EG und Gäste-WC OG erneuert
Briefkasten und Hausnummer in Edelstahl erneuert


Im EG sind das Badezimmer, ein Waschraum und zwei Kellerräume untergebracht.
Die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann wurde im Jahr 2012 installiert und zwei Öltanks mit jeweils
2.000l Inhalt sorgen für genügend Lager im Winter.

Im 1. OG befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Auch ein Gäste-WC ist in dieser Etage vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangt man dann noch in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der nach Belieben genutzt werden kann.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein detailiertes Bild dieses Kleinodes machen können,

Ausstattung

• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Gäste-WC
• Separate Küche mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schöne Holztreppe
• Schlafzimmer im DG
• weiteres Zimmer im DG
• Waschraum im EG
• Ölzentralheizung Viessmann aus 2012
• teilweise renoviert
• Kellerraum

Lage

Schönau liegt in einer landschaftlich herrlichen Lage inmitten des Steinachtales umgeben von Wäldern und Wiesen. Dort leben wo andere Urlaub machen. Heidelberg liegt ca. 18 km entfernt, zur A5 nach Schriesheim sind es ca. 15 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Busverbindung zur S-Bahn nach Neckarsteinach bzw. nach HD befinden sich direkt Vorort.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer ist ebenso in gleicher Höhe provisionspflichtig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de